民生无小事，枝叶总关情。2026年以来，蔡甸法院深入开展“荆楚雷霆2026武汉行动”专项执行行动，坚持善意文明执行理念，刚柔并济兼顾群众胜诉权益与企业生存发展，让司法兼具力度与温度。近日，蔡甸法院成功执结一批涉民生系列执行案，取得良好法律效果与社会效果。
多名业主购置某房企开发的商品房，因企业经营周转困难未能履行相应合同义务。经法院审理作出生效判决，判令该公司向业主支付相应违约款项。判决生效后，房企迟迟未履行付款义务，近三十名业主陆续申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行干警第一时间开展线上线下财产查控，全面核查企业银行账户、不动产、车辆、股权等资产，查实企业无足额流动资金，仅剩余小区车位可供处置。若直接启动资产司法拍卖，不仅处置周期长、资产折价损耗大，拉长群众维权时间，还会进一步加重企业经营负担，激化双方矛盾，各方矛盾亟待妥善化解。
为充分兑现群众胜诉权益，同时为企业健康发展预留空间，执行干警积极搭建双向沟通平台。一方面，分批约谈业主，如实告知企业财产现状，客观说明司法拍卖存在的周期长、折价等问题，细致解读以物抵债、债权置换相关法律规定，充分倾听业主诉求，引导大家理性权衡。另一方面，多次约谈企业负责人，释明拒不履行生效判决将被纳入失信名单、限制高消费，情节严重的还可能被追究刑事责任，督促企业主动承担责任，拿出可行清偿方案。
结合企业现存资产、业主日常居住需求，执行干警组织双方多轮线上、线下磋商，提出“车位抵偿部分违约金，剩余欠款抵扣物业费”的和解思路，逐一协商敲定车位抵价标准、物业费抵扣年限等细节，逐步消除双方分歧。最终，在执行干警的持续调和下，业主一致认可处置方案，与企业签订书面执行和解协议。
为充分兑现群众胜诉权益，同时为企业健康发展预留空间，执行干警积极搭建双向沟通平台。一方面，分批约谈业主，如实告知企业财产现状，客观说明司法拍卖存在的周期长、折价等问题，细致解读以物抵债、债权置换相关法律规定，充分倾听业主诉求，引导大家理性权衡。另一方面，多次约谈企业负责人，释明拒不履行生效判决将被纳入失信名单、限制高消费，情节严重的还可能被追究刑事责任，督促企业主动承担责任，拿出可行清偿方案。
结合企业现存资产、业主日常居住需求，执行干警组织双方多轮线上、线下磋商，提出“车位抵偿部分违约金，剩余欠款抵扣物业费”的和解思路，逐一协商敲定车位抵价标准、物业费抵扣年限等细节，逐步消除双方分歧。最终，在执行干警的持续调和下，业主一致认可处置方案，与企业签订书面执行和解协议。
下一步，蔡甸法院将持续推进“荆楚雷霆2026武汉行动”，聚焦群众关切的涉民生案件，常态化落实善意文明执行理念，以高质量执行工作守护辖区民生安稳、维护社会和谐稳定。
